郑州限购政策最新2022(郑州购房资格最新政策解读)

  郑州限购政策最新2022(郑州购房资格最新政策解读)

  2022开年以来,郑州楼市在低迷中摸索前进,新政频出挽救市场颓势。

  3月郑州发布楼市新政“18条”、4月发布吸引全球优秀青年人才新政、全国范围内的利率连降、限售限购政策的调整等,信息量很大,为让大家在买房换房路上少走弯路,特地汇总了郑州最新楼市新政,有需要速速收藏!

  落户政策:

  1.人才落户:中专以上毕业生;

  2.租赁住房落户;

  3.农业转移人口落户:居住证;

  4.参加城镇社会保险落户:缴纳社保

  限购政策:

  限购区域:金水区、中原区、惠济区、高新区、二七区、管城区、经开区、郑东新区、航空港区、新郑市、荥阳市、中牟县;

  郑州市户口:限购2套,老人来郑投亲养老,允许多购1套;单身限购1套;

  非郑州市户口:限购1套

  限贷政策:

  限购区域内,居民首套房贷款比例为30%;首套贷款结清,二套房可执行首套贷款比例

  限售政策:

  金水区、中原区、惠济区、二七区、管城区,一年限售;其他区域仍执行三年限售;

  完善房价和地价联动机制,“限房价、竞地价”,房屋销售价格写入土地出让合同,不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案;

  严格落实房屋预售制度,恢复按照“二、三、五”预售形象进度办理许可

  公积金政策:

  月缴存基数为1900-22367元,缴存比例为5%-12%;

  郑州市直公积金贷款金额:

  1.借款人夫妻双方首次使用公积金贷款,最高可贷款80万元;

  2.借款人单方缴存首次使用公积金贷款,最高可贷款60万元

  河南省直公积金贷款金额:

  1.高层次人才夫妻双方购买首套住房,最高可贷款120万元;

  2.满足其他贷款条件的高层次人才,最高可贷款90万元

  公积金提取新政:

  市直:个人每月提取限额由1000元调整为1500元;夫妻每月合计提取限额由2000元调整为3000元;

  省直:郑州市无住房承租其他住房的省直公积金缴存职工,以家庭为单位可提取公积金支付租金,提取限额由24000元提高至36000元/年

  贷款利率:

  郑州多家银行普遍执行首套房利率为4.25%、二套房利率为5.05%这一标准;

  非限购区域(新密市、巩义市、登封市),首付比例最低20%

  税费政策:

  增值税:满2年,免征

  个税:满五唯一,免征

  契税:首套房90㎡以下,征收成交价1%;90-140㎡,征收成交价1.5%;

  两套及以上,征收成交价3%。

  外地买房资格:

  具备以下四个条件之一即可:

  1.连续缴纳社保满24个月;

  2.连续缴纳个税24个月;

  3.在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

  4.在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象。

  (注:社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳,补缴的社保不认可!)

  其他:

  郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

  此外,对比2021年,今年郑州出台的楼市新政都有哪些变化,可以多作了解。

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